При перепланировке нежилого помещения изменяется его первоначальная конфигурация. Это могут быть разборка перегородки или монтаж новой, расширение, сужение существующих проемов или устройство новых. Перепланировкой также считаются перенос места расположения входных дверей, окон, объединение комнат. Перепланировка помещения отличается от переустройства, в рамках которого меняется конфигурация систем водо-, газоснабжения либо отопительной системы. Например, переустройством считаются установка нового сантехнического прибора или перемещение ранее установленного.
На перепланировку не нужно получать разрешение, поскольку эти работы не являются строительными. Однако ее следует зарегистрировать. Проще всего обратиться на commercial-construction.in.ua. Специалисты Сommercial Сonstruction в сжатые сроки грамотно проведут всю необходимую работу с документами и выдадут клиенту готовые бумаги, с которыми можно выполнить любое нотариальное действие, например, продажу, сдачу в аренду, дарение, сдачу в залог.
Как оформить перепланировку нежилого помещения
Чтобы согласовать перепланировку в Киеве и по всей Украине, нужно:
- Разработать техпаспорт, в котором будет отображено текущее состояние объекта нежилой недвижимости. В него вносятся данные о планировке, этажности, площади объекта. Фиксируется дата составления техпаспорта. Перечень и характеристики работ, из-за проведения которых изменилась площадь или конфигурация объекта, указываются в справке-характеристике.
- Зарегистрировать право собственности на этот объект недвижимости в Госреестре. При этом в реестр вносится новая информация о площади помещения (берутся данные из нового техпаспорта). Собственнику выдается соответствующая выписка, которую он сможет использовать по необходимости, в том числе для выполнения нотариальных действий.
Все непонятные моменты, а также особенности согласования перепланировки на любом ее этапе в вашем случае разъяснят специалисты Сommercial-Сonstruction.in.ua. Они помогут также в случае переустройства, реконструкции и других работ с недвижимостью. Обратиться за консультацией можно по телефону или через форму обратной связи на сайте.
Физическому лицу для оформления перепланировки понадобятся:
- паспорт и ИНН каждого из совладельцев нежилого помещения;
- техпаспорт помещения до перепланировки;
- документы, которые подтверждают право собственности каждого из совладельцев.
Стоимость услуг по оформлению перепланировки нежилых помещений не является фиксированной. Она зависит от их местонахождения, площадей, проведенных работ, а также от степени их соответствия требованиям строительных норм, наличия исходной техдокументации. Чтобы сэкономить на оформлении документов, в случае крупных перестроек целесообразно проводить перепланировку и переустройство нежилых помещений одновременно. В этом случае за один раз согласуются и регистрируются оба вида работ.
Порядок действий при крупных перепланировках, например, нежилых зданий:
- разработка проекта;
- проведение работ в предусмотренном проектом объеме;
- заказ изменений техдокументации на этот объект;
- подача полного комплекта документов + техдокументации на внесение изменений в Госреестр.
Сотрудничая с Сommercial Сonstruction, клиенты получают гарантию качества выполненных специалистами компании работ, четкое видение ситуации, экономию сил, времени и средств. Позвоните!