Как получить ипотеку для иностранцев в Турции?

При наличии нужного пакета документов, жители России и стран СНГ покупают недвижимость сразу или в рассрочку. Но самая распространенная форма оплаты – ипотека в Турции.

Теплое море, благоприятный климат и развитая инфраструктура побуждают людей переезжать в Турцию.

Иностранцы приобретают жилье в это стране сравнительно легко. Банки относятся к заемщикам из России и СНГ лояльнее, чем к собственным жителям. Это объясняется тем, что местное население, в отличие от эмигрантов, имеет возможность найти лазейки для более выгодных условий.

Условия выдачи ипотеки на недвижимость в Турции?

Главной отличительной чертой ипотечного кредитования в этой стране является небольшой процент от банка. Он составляет от 6 до 9 процентов годовых. Для того чтобы процедура получения ссуды была яснее, представим ее тезисно:

• наиболее популярная валюта для иностранцев – евро, однако в отдельных случаях банк может пойти на уступки заемщику, и выдать кредит в долларах или лирах;
• размер кредита составляет не менее 75 процентов от общей суммы платежа, и эта цифра должна превышать 30 тысяч евро;
• самая распространенная величина первого взноса – 30 тысяч евро, но она может меняться в зависимости от особенностей объекта недвижимости;
• перед заключением договора на выдачу ссуды жилье подвергается оценке кредитной организацией или независимой экспертизе;
• срок ипотечного кредитования турецкими банками: от 6 месяцев до 20 лет;
• возможно досрочное погашение кредита, но в этом случае заемщику придется выплатить «неустойку» в 2 процента от общей суммы займа;
• кредитор должен быть не младше 25 и не старше 70 лет;
• приобретаемое жилье сразу переходит в собственность кредитора и выступает в качестве залога;
• процедура включает в себя обязательное страхование квартиры или дома и жизни заемщика.

Для того чтобы купить жилье в Турции с ипотекой, иностранцу не потребуется много времени – срок кредитного предложения до 4 месяцев.

Какие документы нужны для покупки недорогого жилья в Турции в ипотеку?

Банк начинает процедуру рассмотрения выдачи кредита, если потенциальный заемщик предоставит:

1. ВНЖ в Турции сроком от 6 месяцев.
2. Копию загранпаспорта, заверенную нотариусом.
3. ИНН, полученный в этой стране.
4. Справку о доходах за прошлый год из налоговой.
5. Копию ТАПУ.
6. Документы, свидетельствующие о месячных расходах заемщика.
7. Подтверждение того, что у заемщика нет задолженностей.

Также к этому пакету документов прилагается заявление о просьбе выдать кредит, подписанное заемщиком.